Konut kredisi ev sahibi olmak isteyenler için çok büyük bir avantaj. Ancak her zaman işler planlandığı gibi gitmiyor ve bazen kredi bitmeden konutu satmak gerekebiliyor. Peki kredisi bitmeyen evin satışı yapılabilir mi?

İpotekli Ev Satışı

Konut kredisi halen ödenen ev üzerinde banka tarafından konulan ipotek devam ediyor demektir. Bu nedenle bu konutun satışı aslında ipotekli konut satışı olacaktır ve bu da mümkündür. Ancak direkt olarak tapudan satış yapmak yerine bazı yöntemler mevcuttur.

Kredi Borcunu Devir

İlk ihtimal alıcı ve bankanın anlaşması üzerine konut kredisinin konutun yeni sahibine devredilmesidir. Alıcı, satıcı ve banka bu konuda anlaşmalıdır.

Krediyi Ödeyerek Satış

İkinci ihtimal ise evin kredi borcunu kapatarak ev üzerindeki ipoteği kaldırmaktır. İpoteki kaldırmak için kredinin tamamını ödemeniz halinde erken kapama cezası ile karşılaşacaksınız. Bu noktada bankadan kredi çekerek borcu kapatma yoluna gidebilirsiniz. Aynı bankaya borçlanacağınız için de mevcut konut kredisi borcunuzu ihtiyaç kredisine dönüştürebilirsiniz. ipotek kalktığı için evi kolaylıkla satabilirsiniz.